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Loca-Pass – Une avance, une garantie ? les deux ? Pour les jeunes sans-emploi !

Cet article va vous expliquer ce qu’est Loca-Pass, à qui il est adressé et dans quel but. Utile pour les étudiants, les jeunes et les salariés. Oui ici c’est un blog qui parle de comment trouver un logement sans emploi donc cet article est principalement dédié aux jeunes de moins de 30ans sans emploi car malheureusement si vous avez plus de 30ans et êtes au chômage alors vous ne pourrez bénéficier ni de l’avance ni de la garantie Loca-Pass.

Pour qui ?

Aussi bien l’avance que la garantie Loca-Pass ont été créés pour:

  • Les salariés d’une entreprise privé non agricole. (les préretaites sont assimilés à des salariés en activité)
  • les « jeunes » de moins de 30ans (en formation professionnelle, en recherche d’emploi, étudiant salarié – avec un ou plusieurs CDD de trois moins minimum, ou une convention de stage de trois mois minimum, ou étudiant boursier d’Etat français -)

Pour quoi ?

Loca-Pass, porté par action-logement  propose deux aides bien différentes, une avance de caution, appelée Avance Loca-Pass et une garantie de loyers impayés, appelée Garantie Loca-Pass, voici le détail de ces deux dispositifs.

L’avance Loca-Pass – Un prêt de 500€ max à 0%

L’avance Loca-Pass vous permet d’obtenir l’avance nécessaire pour régler à votre propriétaire le dépôt de garantie (le « mois de dépôt » ou caution). L’avance maximum est de 500€ et elle peut être remboursée sur 25 mois maximum. Le logement concerné doit être une résidence principale sur le territoire francais avec signature de bail.  Votre demande doit être effectuée au plus tard 2 mois après l’entrée dans le logement et ne peut être cumulable avec une autre avance Loca-Pass qui n’aurait pas été remboursée complètement.

Le remboursement commence 3 mois après l’obtention de l’avance. Si le bail est d’une durée inférieure à 25 mois alors la durée de remboursement du prêt ne peut dépasser la durée du bail. Le remboursement minimum est de 20€ par mois (donc le plus grand étalement possible est de 25 mois à 20€ pour un prêt de 500€)

Si vous quittez votre logement avant la fin du prêt alors il faut rembourser le montant restant sous 3 mois ! Cette aide ne peut être cumulée avec une autre avance Loca-Pass (pas deux avances en même temps) ni avec une aide de même nature du Fonds de Solidarité Logement (FSL).

Vous pouvez faire votre demande à l’adresse suivante : https://www.actionlogement.fr/demande-locapass.

La garantie Loca-Pass – Un garant gratuit pour 3 ans !

Si vous êtes à la recherche d’un garant mais que vos proches ne peuvent vous aider alors vous pouvez avoir recours à la Garantie Loca-Pass. Cette garantie donnée au bailleur est valable 3 ans après l’entrée dans le bien et couvre jusque 9 mois d’impayés, loyers et charges. Le locataire doit par la suite rembourser la somme mais ce sans intérêts ! Les conditions d’obtention sont similaires à l’avance Loca-Pass. Cela concerne donc une résidence principale en France (DROM inclus) avec signature de bail. Le propriétaire du bien doit être une personne morale (organisme social, association…) et faire l’objet d’une convention ouvrant droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) ou d’une convention signée avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Si vous souscrivez la garantie loca-Pass, Action logement remboursera jusque 9 mois d’impayés avec un plafond de 2000€ par mois. Vous avez ensuite 3 ans pour rembourser la somme, sans intérêts.

Pour y souscire, envoyez votre demande à l’adresse suivante : https://www.actionlogement.fr/demande-locapass. Votre demande doit être faite dans les 2 mois suivants l’entrée dans le bien. La demande peut être faite si vous êtes en colocation mais couvre uniquement votre partie du loyer et des charges. Il est impossible de cumuler deux garanties Loca-Pass ou bien de cumuler avec une aide de même nature accordée par le Fonds de Solidarité Logement (FSL).

Conclusion

Loca-Pass porté par Action Logement est à mon avis un dispositif utile et intelligent qui répond aux problématiques réelles qui peuvent toucher les futurs locataires. En revanche il est très dommageable que les critères pour en profiter soient si restereints (moins de 30 ans…). J’espère donc que cela viendra à être élargit.

 

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